5 способов взять ипотеку без первоначального взноса.

Если вы планируете приобрести квартиру на торгах с помощью ипотеки, но у Вас нет денег на первоначальный взнос, то вот несколько способов, которые могут помочь заменить или получить недостающие средства:

1. Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости.

В таком случае залог будет рассматриваться, как первоначальный взнос. Сюда относится любая недвижимость: земельный участок, квартира, дом, помещение, склад и т.д.
Важно: в качестве залога подходит только недвижимость, которая не находится в аварийном состоянии и не подлежит сносу. Если речь идет о жилой недвижимости, в ней не должны быть прописаны дети.

2. Государственные выплаты и субсидии в качестве первоначального взноса.

Сюда мы относим материальный капитал, программу по улучшению жилищных условий для молодых семей, региональные целевые программы для специалистов разных профессий.

3. Военная ипотека.

Накопительно-ипотечная система, которая распространяется на граждан, служащих по контракту.

4. Партнёрство банка и застройщика.

Иногда застройщики запускают специальные программы для новостроек: займы без первоначального взноса, сниженные ставки и беспроцентные рассрочки. В таких случаях часть средств компенсирует сам застройщик.

5. Потребительский кредит.

В качестве первоначального взноса можно взять потребительский кредит без установленной цели. Здесь важно иметь ввиду, что банк будет рассматривать Вашу финансовую нагрузку, прежде чем одобрить ипотеку, ведь по факту Вам придётся оплачивать сразу два кредита.

Мы привели самые распространенные способы взять ипотеку без первоначального взноса. Иногда у банков есть свои собственные программы и предложения, поэтому важно уточнять условия в конкретно выбранном банке.