Электронная регистрация сделки с недвижимостью
(права собственности на недвижимость)
Сервис электронной регистрации состоит из следующего
Оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности
Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки
Отправка документов в электронном виде в Росреестр
Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации
Консультации и помощь персонального менеджера
УКЭП
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это электронный аналог вашей обычной подписи, обладающий дополнительными признаками защищённости: ключом проверки и подтверждёнными средствами электронной подписи (п. 4 ст. 5 Федерального закона «Об электронной подписи»).
Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.
Документы для оформления электронной регистрации
Паспорт (если покупателей несколько — нужен паспорт каждого)
Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)
ИНН
СНИЛС
Ограничения по электронной регистрации
Технические ограничения
Право собственности оформлено до 1998 г.
В сделке участвуют больше шести покупателей, больше пяти продавцов.
Отсутствие согласия от застройщика на проведение электронной регистрации.
В выписке ЕГРН есть запрет на проведение сделки без личного участия собственника (в случае, если за него выступает доверенное лицо).
В сделках с юридическим лицом не допускается участие несовершеннолетних и доверенных лиц по документам:
Договор купли-продажи
Договор участия в долевом строительстве
Договор уступки прав требования
Ограничения по объекту недвижимости
Приобретается больше двух объектов недвижимости
Приобретаемая недвижимость — памятник культурного наследия
Когда требуется участие нотариуса на основе закона
Продается доля или часть объекта недвижимости
Одно из лиц, которое участвует в сделке, под опекой или попечительством
Супруги покупают недвижимость в доли без брачного договора.
Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности
Процесс электронной регистрации в среднем занимает от 1 до 3 рабочих дней. В некоторых регионах России электронная регистрация может занимать несколько часов.
Также необходимо обратить внимание на следующее
Электронная регистрация сделок с недвижимостью возможна только при наличии согласия собственника на проведение таких дистанционных операций. Для этого гражданину необходимо заблаговременно представить в Росреестр заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Данное согласие можно подать через наш сервис с помощью Контрбанка или через МФЦ.
